www.yabo.com近年来，马龙区积极学习运用“千万工程”经验，盘活农村闲置老屋，激活农村“沉睡资源”，大力发展乡村旅居产业，激发乡村振兴新活力。
马龙区聚焦打造“有一种叫云南的生活”网络IP，立足“珠江源头旅居曲靖”文旅品牌，坚持“农旅产业融合、绿色生态发展”理念，依托气候宜人、环境优美、生态宜居的自然禀赋和毗邻曲靖主城区的区位优势，全面梳理出39个适合发展旅居产业的村庄，计划投资1.2亿元，挑选18个村重点开发，以点带面推动全区乡村旅居产业发展，努力实现“资源利用最大化、民宿发展特色化、乡村旅居全域化”，走出一条“盘活一批闲置旧房、用活一批低效土地、实施一批旅居项目、发展一批致富产业”的新路子。坚持规划引领，科学编制全区休闲康旅产业总体规划、旅居村庄发展规划，充分考虑村庄整体风貌、历史文化传承等因素，合理布局生产、生活、生态空间，统筹衔接乡村基础设施建设、产业发展、“两污”治理等专项规划，推动特色村居“多规合一”，建成咀子上、土瓜冲、水箐等6个旅居示范村，实现了“老村焕新机、旧貌换新颜”。积极搭建合作平台，引入客户资源广、营销方式好、运营理念新的云南若谷文旅开发有限公司，将旅居示范村闲置房屋改造成旅居民宿，打造面向省内外都市人群的中长期旅居项目，并吸引文创产品体验中心、美术工作室、乡村书屋、供销社、百货店等进驻发展新业态。目前，6个旅居示范村已吸引100余名来自北京、江苏、广东、河南等地的“新村民”入住，大多数旅居民宿租赁期在1年至5年。
在老村老屋改造中，马龙区坚持“轻介入”，做到在保护中开发、在开发中保护，不搞大拆大建、不破坏自然生态，盘活用好村内古树名木、山林河流等自然资源，深入挖掘村庄人文历史、民俗风情等文化资源，最大限度留住乡风乡韵乡愁，形成“推门可看山水田园、入室乐住乡村民宿”的旅居体验。坚持“微改造”，在保留老房子风貌和主体结构的基础上，本着安全、舒适、宜居的原则进行修缮加固，对墙体、窗户、楼板等采用“修旧如旧”的方式进行“微改造”，对家电、家具等室内设施进行适度“高配”，让旅居民宿既留住年代感、乡愁味，又具备现代生活需要的体验感、舒适度。坚持“精提升”，安排专人作为管家提供生鲜配送、快递入户、出行接送等温馨服务，分类打造咖啡馆、餐厅、乡村小酒馆等业态，建设集日常会谈、健康管理、快递配送、农特产品展示、景点服务等功能于一体的共享空间，“一站式”满足游客食住行游购娱需求，努力做到安静悠闲的田园乡居与舒适现代的生活方式有机结合，让旅居客在老村老屋中找到“诗和远方”。
在旅居示范村建设中，马龙区本着“政企合作、多方共赢”的理念，采取“公司+合作社+农户”的运营模式，由合作社规范流转群众房屋和土地转租给企业，按每年每间房屋500元、每亩土地100元的标准收取管理费用，每个旅居村集体经济收入年均增加6万元左右。旅居产业的发展，让村民不仅可以通过出租房屋、出租土地、销售农特产品获利，户均增收4000余元，还可以通过就近就地从事绿化、保洁等服务工作获得薪酬。旅居产业还带动了当地餐饮服务、快递物流、直播带货、小商品交易等业态发展，为青年人才回乡创业等提供了平台。同时，改造后的旅居村，人居环境全面改善，基础设施日趋完善，村民的获得感、幸福感明显提升，尤其是在与“新村民”的交流中，当地村民的思想观念、生活方式等悄然发生改变，精神面貌焕然一新，乡风文明“成色”更好，乡村振兴底气更足。(记者 查朝云)
